小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
成都金丰阳置业有限公司
- 物业公司
深圳市金地物业管理有限公司成都分公司
- 小区地址
协和街道万顺路二段419 号
- 附近学校
成都市双流区怡心第三幼儿园,双流区协和实验小学,棠湖中学怡心实验学校
大事记
- 2018年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分10.0
- 区位交通9.2
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于26%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.9，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.6
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄5年，比100%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区5
- 区域均值15.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.6元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司成都分公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：温家山,牧华路等；45个公交站：万顺路二段西站,温家山路物联大道口站等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区245
- 区域均值247
教育配套
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：成都市双流区怡心第三幼儿园,叶语幼儿园等； 5个小学：双流区协和实验小学,成都市双流区公兴小学等； 4个中学：棠湖中学怡心实验学校,双流区公兴初级中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2954
- 区域均值3664
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：中海右岸环宇坊,鑫苑摩邻天地等； 232个超市：红旗超市(万顺路二段店),悦客便利(万顺路二段店)等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区5232
- 区域均值5301
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有13个公园：塔公牦牛,湖滨公园西广场等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13
- 区域均值25
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