小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
成都万锦南府置业有限公司
- 物业公司
成都万科物业服务有限公司
- 小区地址
四川省成都市高新区雅和北三路350号
- 附近学校
成都高新区中和第十五幼儿园,成都师范银都紫藤小学,益民学校
大事记
- 2018年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.9
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.7 ，建筑密度高于26%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值3.6
绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 1.13，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄4年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值11.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
5.8元/㎡·月
- 物业公司：
成都万科物业服务有限公司
硬件设施
- 2.7
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.13
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广都,四河等；106个公交站：地铁广都站,地铁广都站(B口)等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区5106
- 区域均值587
教育配套
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：成都高新区中和第十五幼儿园,布罗卡斯国际幼儿园等； 17个小学：成都师范银都紫藤小学,成都师范银都紫藤小学(北校区)等； 6个中学：益民学校,成都高新银都紫藤初中学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区89176
- 区域均值69127
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：明日巴适TOMORROWBASE,恒瑞新川里等； 732个超市：快乐嘀嗒广都店,红旗超市(锦龙街便利店)等。
该小区购物配套得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区16732
- 区域均值11514
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有72个公园：博雅城市广场,名著小游园等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区72
- 区域均值44
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