小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都市保都房地产开发有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司
- 小区地址
东三环旁成金青大道（狮子湖生态区内）
- 附近学校
香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园,香城小学(木兰分校),木兰中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,双阳台三居
保利湖心岛户型主要有97平-125平的明卫,双阳台的三居 、126平-211平的户型方正,明卫,双阳台的四居 、128平-202平的户型方正,双阳台,明卫的五居 。
3室1厅2卫115.00㎡东南户型报告
3室1厅2卫115.00㎡西南户型报告
3室2厅2卫103.87㎡西南户型报告
3室2厅2卫106.34㎡朝东户型报告
3室2厅2卫104.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫106.17㎡东南户型报告
3室2厅2卫107.00㎡东南户型报告
3室2厅2卫102.02㎡东南户型报告
3室2厅2卫104.56㎡朝东户型报告
3室2厅2卫119.00㎡
3室2厅2卫114.00㎡东南户型报告
3室2厅2卫106.17㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫104.56㎡朝南户型报告
3室2厅2卫104.00㎡
3室2厅2卫120.00㎡
3室2厅2卫116.00㎡
3室2厅2卫107.00㎡
3室2厅2卫123.00㎡
3室2厅2卫125.00㎡
3室2厅2卫105.00㎡
3室3厅2卫116.00㎡东北户型报告
3室2厅1卫106.17㎡东南户型报告
3室2厅1卫99.60㎡朝东户型报告
3室2厅1卫100.00㎡
3室2厅1卫97.00㎡
4室3厅4卫172.09㎡东南户型报告
4室2厅3卫202.03㎡东南户型报告
4室2厅3卫211.45㎡朝南户型报告
4室2厅2卫141.69㎡西南户型报告
4室2厅2卫136.14㎡东南户型报告
4室2厅2卫127.70㎡西南户型报告
4室2厅2卫128.00㎡朝东户型报告
4室2厅2卫126.47㎡
4室2厅2卫140.00㎡
4室2厅2卫141.00㎡
4室2厅2卫133.00㎡
4室2厅2卫135.00㎡
4室2厅2卫135.00㎡
4室2厅2卫151.00㎡
4室2厅2卫128.00㎡
4室2厅2卫136.00㎡
4室3厅3卫178.00㎡东南户型报告
4室1厅2卫126.46㎡西南户型报告
4室2厅1卫126.47㎡朝南户型报告
5室2厅3卫151.15㎡西南户型报告
5室2厅3卫202.00㎡东南户型报告
5室2厅3卫131.39㎡西南户型报告
5室2厅3卫128.00㎡东南户型报告
5室2厅2卫154.15㎡东南户型报告
5室1厅3卫171.52㎡西北户型报告
5室3厅3卫171.00㎡东南户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄7年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值13.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.5元/㎡·月
- 物业公司：
保利物业管理有限公司
硬件设施
- 1.7
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：梁胜小学,观湖苑站等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区017
- 区域均值25
教育配套
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园,新都区第一幼儿园(狮子湖分园)等； 7个小学：香城小学(木兰分校),桂林中小学等； 2个中学：木兰中学,成都市第三十八中学校(过渡校区)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2172
- 区域均值2554
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：邻里购物中心； 146个超市：湖心副食,兴宜人家超市等。
该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1146
- 区域均值2215
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有7个公园：王爷庙,木兰健康主题公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区7
- 区域均值53
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