小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商,商业
- 开发企业
成都中鼎嘉和置业有限公司,成都中南锦腾房地产开发有限公司
- 物业公司
江苏中南物业服务有限公司成都分公司
- 小区地址
温泉大道二段
- 附近学校
成都市温江区共和路幼儿园,成都市温江区政通小学校,成都市温江区新世纪光华学校
大事记
- 2018年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分10.0
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打南北通透,动静分离三居
中南上熙府熙悦户型主要有107平-119平的南北通透,动静分离的三居 、131平-193平的全明格局,采光充足的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值38%
车户比
该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄3年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值11.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.5元/㎡·月
- 物业公司：
江苏中南物业服务有限公司成都分公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：温泉大道,涌泉等；71个公交站：共和路口,洪江路口站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区471
- 区域均值371
教育配套
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：成都市温江区共和路幼儿园,柏林阳光(光华)幼儿园等； 6个小学：成都市温江区政通小学校,新世纪光华学校小学部等； 3个中学：成都市温江区新世纪光华学校,成都市温江区光华实验中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区6563
- 区域均值6277
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：新光天地,成都合生汇等； 563个超市：快乐嘀嗒(洪江路店),红旗超市(温泉大道二段店)等。
该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区3563
- 区域均值5578
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有20个公园：掌心天堂,润泽·涌泉园等。
该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区20
- 区域均值33
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