小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
成都远润朗泽房地产开发有限公司
- 物业公司
成都朗基房地产项目投资管理有限公司
- 小区地址
金樽三街151号（新里派克公馆对面）
- 附近学校
成都市第四幼儿园文创园区,成都市茶店子小学校(金樽校区),成都七中万达教育集团金牛中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.7
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务9.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,带衣帽间,双阳台,大面宽阳台四居
远洋朗基国宾御府户型主要有123平-173平的户型方正,动静分离,采光充足,带衣帽间,双阳台,大面宽阳台的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ，建筑密度高于26%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.7，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.6
- 区域均值0.9
楼龄
该房源楼龄4年，比145%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值23.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.6元/㎡·月
- 物业公司：
成都朗基房地产项目投资管理有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：金周路,金科北路等；91个公交站：金樽三街北站,金樽三街南站等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区491
- 区域均值365
教育配套
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：成都市第四幼儿园文创园区,京师小学堂成都国际幼儿园(成都园)等； 15个小学：成都市茶店子小学校(金樽校区),成都市茶店子小学(金禧校区)等； 9个中学：成都七中万达教育集团金牛中学,金牛中学南区等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区63159
- 区域均值67710
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区40
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：爱琴海购物公园,中海国际购物公园等； 625个超市：人人惠超市,邻家壹佰·生鲜云店等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区10625
- 区域均值15616
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有36个公园：清真上寺,三叶主题公园等。
该小区休闲配套得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区36
- 区域均值22
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