小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都市保新房地产开发有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司
- 小区地址
蜀龙路与熊猫大道交汇处(东行800米)
- 附近学校
新都区第一幼儿园(狮子湖分园),繁阳小学,成都市实验外国语学校(五龙山校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.4
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于47%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值32%
车户比
该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值11.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
保利物业管理有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:保利狮子湖,保利狮子湖观湖路口站等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区019
- 区域均值25
教育配套
周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:新都区第一幼儿园(狮子湖分园),锦门小学附属幼儿园回龙分园等; 6个小学:繁阳小学,成都市新都区谕亭小学(叠秀校区)等; 1个中学:成都市实验外国语学校(五龙山校区)。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1361
- 区域均值2554
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:海棠商业广场(保利·公园198海棠花语店); 101个超市:鑫隆连锁超市(狮子湖分店),舞东风(狮子湖分店)等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1101
- 区域均值3217
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有44个公园:木兰健康主题公园,回龙社区法治广场等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区44
- 区域均值54
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