小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
成都大鼎置业有限公司
- 物业公司
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司
- 小区地址
天仁路387号
- 附近学校
和平社区幼儿园,成都高新区芳草小学,成都高新和平学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.1
- 户型评分9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为8.4 ，建筑密度高于89%的同区域小区。
- 该小区8.4
- 区域均值4.1
绿化率
该小区绿化率15%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区15%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄8年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值11.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
5.2元/㎡·月
- 物业公司：
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司
硬件设施
- 8.4
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：火车南站,三瓦窑等；188个公交站：天仁南街西站,地铁火车南站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区5188
- 区域均值6143
教育配套
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：和平社区幼儿园,欣怡幼儿园(天和西一街)等； 19个小学：成都高新区芳草小学,芳草小学南区等； 13个中学：成都高新和平学校,成都七中初中学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区641913
- 区域均值601410
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区140
- 区域均值12
购物配套
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：凯德天府,苏宁广场等； 509个超市：二十四小时便利店,星野家便利店等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区51509
- 区域均值39638
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有75个公园：食代广场,朱家沟游园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区75
- 区域均值59
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