小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,标准写字楼,企业独栋,住宅底商,写字楼商铺,商业
- 开发企业
成都吉广润投资有限公司
- 物业公司
成都忠信物业管理有限公司
- 小区地址
合菱西路9号
- 附近学校
龙泉驿区东华幼儿园,柏合小学,柏合中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.4
- 区位交通8.0
- 教育资源9.2
- 生活服务8.2
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ，建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值17%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄3年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值10.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.8元/㎡·月
- 物业公司：
成都忠信物业管理有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 20%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：合菱西路成环路口,东七路合菱西路口等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区029
- 区域均值83
教育配套
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：龙泉驿区东华幼儿园,赫尔美幼儿园等； 1个小学：柏合小学； 3个中学：柏合中学,柏合学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区913
- 区域均值3574
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 101个超市：八圆便利店,君汇副食店等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区0101
- 区域均值6454
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有6个公园：汽车主题公园,东风渠绿道公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区6
- 区域均值31
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