小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1991
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
私人承办物业
- 小区地址
一环路东三段99号附8号
- 附近学校
成都市成华区艾贝菈幼儿园,猛追湾小学,成都列五中学高中校区
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于26%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区10%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄33年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区33
- 区域均值28.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.6元/㎡·月
- 物业公司：
私人承办物业
硬件设施
- 2
容积率
- 10%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：新鸿路,玉双路等；175个公交站：成华区政府,双林路一环路口东站等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10175
- 区域均值8172
教育配套
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：成都市成华区艾贝菈幼儿园,红蓝黄幼儿园等； 41个小学：猛追湾小学,成都市成华小学校(华美校区)等； 21个中学：成都列五中学高中校区,成都石室中学初中学校(培华校区)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区944121
- 区域均值943519
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区560
- 区域均值44
购物配套
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：猛追湾商业广场,采活339欢乐颂店(成都339购物中心店)等； 2091个超市：蓉韵优品会员团购超市,顺欣便利店等。
该小区购物配套得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区822091
- 区域均值591705
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有121个公园：学习强国主题街区,十一科技广场花园等。
该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区121
- 区域均值99
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