小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2018
-
住宅类别
洋房
-
开发企业
成都兴鼎置业有限公司
-
物业公司
四川鼎晟资产管理有限责任公司
-
小区地址
武兴路和金江路交汇处（川大附小旁）
-
附近学校
可思恩幼儿园,四川大学附属实验小学江安河分校,四川大学附属中学新城分校
大事记
-
2016年开工时间
-
2018年竣工时间
-
2018年开盘时间
-
2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
9.3
-
区位交通
10.0
-
教育资源
9.2
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于14%的同区域小区。
-
该小区
2
-
区域均值
2.6
绿化率
该小区绿化率60%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
60%
-
区域均值
31%
车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.8
-
区域均值
0.1
楼龄
该房源楼龄6年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
6
-
区域均值
15.1
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.8元/㎡·月
-
物业公司：
四川鼎晟资产管理有限责任公司
硬件设施
-
2
容积率
-
60%
绿化率
-
1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双凤桥；56个公交站：映月花园站,武侯大道金江中路口站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
156
-
区域均值
394
教育配套
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：可思恩幼儿园,智慧托育园等； 9个小学：四川大学附属实验小学江安河分校,成都市龙江路小学武侯新城分校南区等； 11个中学：四川大学附属中学新城分校,成都市金花中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
45911
-
区域均值
611115
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
70
-
区域均值
8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：中铁·金花美家广场,金花新天地等； 657个超市：默默达22号店,双凤五路便利店等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
14657
-
区域均值
24664
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有32个公园：水韵广场,水韵天府映月静湖等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
32
-
区域均值
34
成都的买房族都在看
成都二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。