小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
成都北新置地有限公司
- 物业公司
四川舜苑资产经营管理有限责任公司
- 小区地址
站北中街8号 （站东小学东校区旁）
- 附近学校
成都火车头幼儿园甜恬园区,站东小学(站东校区),新双水中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.6
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,双卧朝南三居
香澜坊户型主要有79平-90平的户型方正,明厨,明卫,双卧朝南的三居 、64平-70平的客厅朝南,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ，建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率30%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.7
楼龄
该房源楼龄7年，比108%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值22.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.18元/㎡·月
- 物业公司：
四川舜苑资产经营管理有限责任公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：双水碾,升仙湖等；101个公交站：花径路,站北北街站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9101
- 区域均值6114
教育配套
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：成都火车头幼儿园甜恬园区,成都泰来幼儿园等； 25个小学：站东小学(站东校区),美国幼儿园美国小学等； 10个中学：新双水中学,双水碾中学(暂停营业)等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区762510
- 区域均值712410
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区220
- 区域均值17
购物配套
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：荷花池国际商贸城,五块石玩具文体批发广场等； 1175个超市：季春之超市,红旗超市(站北中街便利店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区301175
- 区域均值31900
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有68个公园：花径小憩园,社区公园等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区68
- 区域均值76
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