小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,联排,叠拼
- 开发企业
成都北辰置业有限公司
- 物业公司
成都万科物业服务有限公司
- 小区地址
天府四街1869号(天府四街与南华路交汇处)
- 附近学校
成都高新区唯新幼儿园,天府四街南侧小学,成都教科院附属学校初中部(东区)
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ，建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值3.7
绿化率
该小区绿化率31%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区31%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄5年，比102%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区5
- 区域均值12
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.2元/㎡·月
- 物业公司：
成都万科物业服务有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：民乐,大源等；71个公交站：天府四街康华路口,天府四街南华路口等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区371
- 区域均值480
教育配套
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：成都高新区唯新幼儿园,成都高新区石羊第十四幼儿园等； 12个小学：天府四街南侧小学,成都教科院附属学校(小学部)等； 6个中学：成都教科院附属学校初中部(东区),成都市教育科学研究院附属中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区59126
- 区域均值60129
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：合景·瑧林天地(合景泰富成都瑧林店),嘀嗒市集(建发·鹭洲里店)等； 707个超市：宏远上铖超市(天府四街店),寻物坊?连锁超市(便利店)等。
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区18707
- 区域均值26681
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有43个公园：大源健身广场,鹭洲里南广场等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区43
- 区域均值60
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