小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都光业投资有限责任公司阳光城分公司
- 物业公司
小区业主委员会自管
- 小区地址
新都区学院路西段489号
- 附近学校
美亚蒙特梭利幼儿园(新都园),新都西街小学(新城校区),新都升庵中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.3
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
南西雅苑户型主要有86平-86平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.2 ,建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区0.2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率20%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄34年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区34
- 区域均值18.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
小区业主委员会自管
硬件设施
- 0.2
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:马超西路,团结新区等;140个公交站:南西雅苑站,蓉都大道南二段站等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区4140
- 区域均值295
教育配套
周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:美亚蒙特梭利幼儿园(新都园),爱尔西幼儿园等; 15个小学:新都西街小学(新城校区),新都西街小学(饮马河校区)等; 9个中学:新都升庵中学,新都利民学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区71159
- 区域均值50106
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:百郦云阶,海乐荟等; 838个超市:益加超市,洋海三门市等。
该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14838
- 区域均值10586
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有41个公园:马超墓,中医药文化广场等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区41
- 区域均值33
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