小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
联排
- 开发企业
成都市金瑞发建设开发有限责任公司
- 物业公司
成都汉席物业管理有限公司
- 小区地址
迎宾大道1号
- 附近学校
贝乐途幼儿园,成都友谊小学校,成都市第二十中学校高中部
大事记
- 2004年竣工时间
- 2004年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.4
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.3 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区0.3
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率70%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区70%
- 区域均值37%
楼龄
该房源楼龄20年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区20
- 区域均值15.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
8元/㎡·月
- 物业公司：
成都汉席物业管理有限公司
硬件设施
- 0.3
容积率
- 70%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：迎宾大道,茶店子客运站等；101个公交站：天府艺术公园,地铁迎宾大道站等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区6101
- 区域均值492
教育配套
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：贝乐途幼儿园,乐乎幼儿园等； 20个小学：成都友谊小学校,成外附小西宸学校等； 10个中学：成都市第二十中学校高中部,金牛中学南区等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区682010
- 区域均值642111
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：唯顶汇商城体验中心,成都金牛大悦城等； 815个超市：万家来农贸市场黄江湖干杂店,金牛区常来买食品店等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区7815
- 区域均值8615
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有48个公园：迎宾广场,清真下寺等。
该小区休闲配套得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区48
- 区域均值43
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