小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
四川华达集团有限公司
- 物业公司
成都市聚鹏物业发展有限公司
- 小区地址
下南大街59号
- 附近学校
成都市第十一幼儿园(弟维园区),成都市弟维小学,成都石室锦城外国语学校
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.5
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.5 ，建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区5.5
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率34%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区34%
- 区域均值21%
楼龄
该房源楼龄21年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区21
- 区域均值31.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
成都市聚鹏物业发展有限公司
硬件设施
- 5.5
容积率
- 34%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：锦江宾馆,华西坝等；126个公交站：南门大桥站,黉门街站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9126
- 区域均值10134
教育配套
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：成都市第十一幼儿园(弟维园区),成都市第六幼儿园文庙园区等； 40个小学：成都市弟维小学,锦里小学等； 31个中学：成都石室锦城外国语学校,成都市第四中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区704031
- 区域均值654232
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有83个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区830
- 区域均值77
购物配套
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：铜锣湾茶府(铜锣湾广场店),现代之窗·风尚购物馆等； 1919个超市：pop's便利店(锦江店),啵啵斯便利店(锦江店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区821919
- 区域均值951497
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有236个公园：滨江公园,万里桥等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区236
- 区域均值242
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