小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都凌远房地产开发有限责任公司
- 物业公司
成都中普物业管理有限公司
- 小区地址
同怡路4号（同怡路与同怡横街交口处）
- 附近学校
成都市第六幼儿园,金沙小学(同怡校区),成都市泡桐树中学
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南三居
春语花间户型主要有145平-148平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、183平-217平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南,独立衣帽间,双卧朝南的四居 、188平-217平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于2%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率36%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区36%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄21年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区21
- 区域均值17.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.2元/㎡·月
- 物业公司：
成都中普物业管理有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：黄忠,羊犀立交等；149个公交站：黄苑街站,黄苑街蜀辉路口站等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9149
- 区域均值7170
教育配套
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：成都市第六幼儿园,蒙台贝尔幼儿园等； 30个小学：金沙小学(同怡校区),金沙小学D区等； 14个中学：成都市泡桐树中学,成都石室联合中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区953014
- 区域均值1053318
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区120
- 区域均值18
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：成都布克购物中心(幸福春天店),西城商业等； 1227个超市：叁金鑫超市,潼鹏等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区131227
- 区域均值201074
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有47个公园：黄忠公园,金沙滨河公园等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区47
- 区域均值64
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