小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都市天坤房地产开发有限公司
- 物业公司
成都市顺兴达物业管理有限责任公司
- 小区地址
高攀西巷4号
- 附近学校
成都市第三十七幼儿园,四川大学附属实验小学集团成都市望江楼小学,四川省成都市第十二中学
大事记
- 2002年竣工时间
- 2003年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.5
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫,主卧朝南二居
科华南苑户型主要有74平-85平的明厨,明卫,主卧朝南的二居 、45平-50平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的一居 、102平-143平的户型方正,明厨,客厅朝南,明卫的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于14%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区22
- 区域均值17.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.6元/㎡·月
- 物业公司：
成都市顺兴达物业管理有限责任公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：东湖公园,川大望江校区等；155个公交站：桂溪公交站(高攀西巷口),桂溪公交站(高攀路口)等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区8155
- 区域均值6158
教育配套
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：成都市第三十七幼儿园,仁智幼稚园等； 26个小学：四川大学附属实验小学集团成都市望江楼小学,锦官新城小学等； 20个中学：四川省成都市第十二中学,四川大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区922620
- 区域均值792117
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区390
- 区域均值24
购物配套
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：优客奥莱(科华店),嘉悦集等； 1313个超市：富鑫副食店,联合一百(伍姐便宜店)等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区341313
- 区域均值37962
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有86个公园：白药厂遗址,觅悠亭等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区86
- 区域均值81
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