小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2017
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住宅类别
板楼
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开发企业
北京首都开发股份有限公司首开志信分公司
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物业公司
北京高力国际物业服务有限公司
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小区地址
京密路与京平辅路交叉口西行1.5公里
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附近学校
朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,安民学校,北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)
大事记
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2014年开工时间
-
2017年竣工时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.1
-
户型评分
10.0
-
区位交通
8.0
-
教育资源
10.0
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生活服务
9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,干湿分离四居
首开琅樾户型主要有205平-410平的户型方正,动静分离,采光充足,干湿分离的四居 、205平-280平的户型方正,动静分离的三居 、495平-495平的户型方正,动静分离的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ，建筑密度高于60%的同区域小区。
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该小区
1.4
-
区域均值
0.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
33%
楼龄
该房源楼龄7年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
7
-
区域均值
8.4
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
9.18元/㎡·月
-
物业公司：
北京高力国际物业服务有限公司
硬件设施
-
1.4
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：孙河；29个公交站：首开琅樾小区,景汇路西口等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
129
-
区域均值
126
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,北京市朝阳区启明星幼儿园等； 2个小学：安民学校,北京市第八十中学康营分校等； 4个中学：北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校),北京蒙台梭利国际学校中学部等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2224
-
区域均值
2126
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
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区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：北京赛特奥莱,香江广场等； 62个超市：鲁泰祥和超市,华联超市(马泉营壹号院店)等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
362
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区域均值
386
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有29个公园：孙河公园,青甸湖公园等。
该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
29
-
区域均值
34
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