小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
板楼
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开发企业
北京天成天房地产开发有限公司
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物业公司
北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
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小区地址
立汤路与温榆河交界处
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附近学校
马坊村幼儿园,小汤山中心马坊小学,北京市昌平区讲礼中学
大事记
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2013年开工时间
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2018年开盘时间
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2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
9.6
-
户型评分
10.0
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区位交通
7.4
-
教育资源
9.6
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生活服务
8.1
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.5 ，建筑密度高于20%的同区域小区。
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该小区
0.5
-
区域均值
1.2
绿化率
该小区绿化率45%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
45%
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区域均值
42%
楼龄
该房源楼龄10年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
10
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区域均值
20.1
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
4.98元/㎡·月
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物业公司：
北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
硬件设施
-
0.5
容积率
-
45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：老年社区,北京太阳城等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
014
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区域均值
32
教育配套
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：马坊村幼儿园,梧桐树幼儿园等； 3个小学：小汤山中心马坊小学,平西府中心东沙各庄小学等； 1个中学：北京市昌平区讲礼中学。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2131
-
区域均值
3242
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
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区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 113个超市：易捷便利店(马坊加油站),华联生活超市(爱博路店)等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
0113
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区域均值
2139
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有14个公园：佰岁堂,高山流水文献馆等。
该小区休闲配套得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
14
-
区域均值
13
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