小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2016
-
住宅类别
洋房,叠拼
-
开发企业
首开地产
-
物业公司
北京市望京实业总公司
-
小区地址
京津高速过台湖收费站第一个出口即到
-
附近学校
于家务回族乡中心幼儿园,于家务回族乡小学,北京市通州区潞河中学于家务校区
大事记
-
2012年开工时间
-
2017年竣工时间
-
2017年开盘时间
-
2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.0
-
户型评分
9.5
-
区位交通
6.9
-
教育资源
7.6
-
生活服务
6.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
首开缇香郡户型主要有71平-83平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、89平-150平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的三居 、155平-250平的独立衣帽间的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于34%的同区域小区。
-
该小区
1.6
-
区域均值
1.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
36%
楼龄
该房源楼龄8年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
8
-
区域均值
15.4
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.7元/㎡·月
-
物业公司：
北京市望京实业总公司
硬件设施
-
1.6
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：于家务西里,西马坊村北口等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
010
-
区域均值
41
教育配套
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：于家务回族乡中心幼儿园,于家务民族中心幼儿园等； 3个小学：于家务回族乡小学,北京市通州区于家务乡中心小学等； 1个中学：北京市通州区潞河中学于家务校区。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
631
-
区域均值
3351
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
10
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 22个超市：聚便利便利店,谷德玛特购物广场(于家务店)等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
022
-
区域均值
5216
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有4个公园：清真寺,通州区于家务乡于家务村文化广场等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
4
-
区域均值
9
北京的买房族都在看
北京二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。