小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2015
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
北京祈连房地产开发有限公司
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物业公司
北京乔戈里物业管理有限公司
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小区地址
北京CBD九棵树家乐福东300米
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附近学校
童梦童享幼儿园,运河小学(低年级部),北京市通州区运河中学(初中部)
大事记
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2012年开工时间
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2015年竣工时间
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2015年开盘时间
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2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
业主说
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业主2017-08-30全景图一张。小区最好的两栋楼是7号和9号楼。楼王,楼道门,车位门,入户门把手,好像层高都要豪华,更高端。户型也超大,千万以上的大平层。 -
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业主2017-08-12通州最好的地段之一,能媲美这几的也只有万达了,附近商超林立,罗斯福,家乐福,星巴克,711。机场大巴,地铁,火车站,公交,停车场附近三个,很方便。老外很多,氛围不错。绿化很好。 吃住行都OK
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨三居
K2玉兰湾户型主要有66平-141平的户型方正,明厨的三居 、90平-232平的客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的四居 、66平-92平的明卫,明厨的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于76%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率30%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄9年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
3.68元/㎡·月
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物业公司:
北京乔戈里物业管理有限公司
硬件设施
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3
容积率
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30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:九棵树,梨园等;88个公交站:云景西路北口,九棵树站等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:童梦童享幼儿园,玉兰湾幼儿园等; 22个小学:运河小学(低年级部),运河小学等; 10个中学:北京市通州区运河中学(初中部),潞河中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:领展购物广场·京通,阳光新生活广场(通州店)等; 502个超市:小六子生活超市,每日优鲜(怡乐北街东延店)等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有50个公园:漫春园,漪春园等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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