小区攻略
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小区信息全方位解读

昌平 | 北七家| 京基鹭府

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    独栋,联排,双拼

  • 开发企业

    北京京基房地产开发有限公司

  • 物业公司

    深圳市京基物业管理有限公司北京分公司

  • 小区地址

    北京昌平定泗路,京承高速北七家出口以西1000米

  • 附近学校

    北京市昌平区天慧幼儿园,北京市海淀区中关村第二小学昌平学校,首都师范大学附属中学(昌平学校)

大事记

  • 2010年
    开工时间
  • 2012年
    竣工时间
  • 2014年
    开盘时间

小区评分

9.5

综合测评得分

  • 小区品质
    9.7
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    8.3
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.4

价格指数

租房

38000元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

户型分析

户型

户型齐全,主打一居

京基鹭府户型主要有Infinity平--Infinity平的的一居 、411平-960平的户型方正,干湿分离的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为0.7 ,建筑密度高于30%的同区域小区。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    1.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    42%

楼龄

该房源楼龄12年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    12
  • 区域均值
    20.1

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    6.8元/㎡·月

  • 物业公司:

    深圳市京基物业管理有限公司北京分公司

硬件设施

  • 0.7

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站38个公交站:东二旗村,东二旗村西站等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    38
  • 区域均值
    32

教育配套

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:北京市昌平区天慧幼儿园,天下溪青蓝森林园等; 7个小学:北京市海淀区中关村第二小学昌平学校,黄城根小学昌平学校等; 5个中学:首都师范大学附属中学(昌平学校),北师大二附中未来科技城学校等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    30
    7
    5
  • 区域均值
    32
    4
    2

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:新世纪商城(北七家二店),宝迪商业中心等; 82个超市:家家福购物广场(北七家店),广顺人家便利超市等。

该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    82
  • 区域均值
    2
    139

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有7个公园:海鶄落文化广场,未来科学城滨水公园等。

该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    7
  • 区域均值
    13

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