小区攻略
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小区信息全方位解读

昌平 | 回龙观| 首开国风美唐

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    北京首都开发股份有限公司

  • 物业公司

    北京天鸿宝地物业管理经营公司

  • 小区地址

    科星西路90号院

  • 附近学校

    爱彼格林幼儿园,霍营中心小学,北京市昌平区第二中学

大事记

  • 2011年
    开工时间
  • 2016年
    竣工时间
  • 2018年
    开盘时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

价格指数

租房

4700元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

租房价格走势

户型分析

户型

户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居

首开国风美唐户型主要有67平-103平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、90平-141平的南北通透,全明格局的三居 、91平-142平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于90%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    35%

楼龄

该房源楼龄8年,比102%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    20.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    2.93元/㎡·月

  • 物业公司:

    北京天鸿宝地物业管理经营公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:回龙观东大街,霍营等;97个公交站:龙跃苑东二区东门,和谐家园等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    3
    97
  • 区域均值
    2
    80

教育配套

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:爱彼格林幼儿园,京师蓝天双语艺术幼儿园等; 11个小学:霍营中心小学,枫丹实验小学等; 6个中学:北京市昌平区第二中学,首都师范大学附属回龙观育新学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    61
    11
    6
  • 区域均值
    55
    10
    8

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:新世纪·新晨商场,良庄春天里等; 294个超市:未来优鲜(国风美唐便民店),未来优鲜超市等。

该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    16
    294
  • 区域均值
    15
    246

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有27个公园:元福公园,北京西三旗天主堂等。

该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    27
  • 区域均值
    24

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