小区攻略
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小区信息全方位解读

朝阳 | 垡头| 翠成馨园

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2004

  • 住宅类别

    普通住宅,经济适用房

  • 开发企业

    北京住总集团房地产

  • 物业公司

    北京天诺物业管理有限责任公司

  • 小区地址

    京沈高速东四环第一出口往南800米

  • 附近学校

    望龙森早教亲子园,首都师范大学附属朝阳实验小学翠成北校区,黄冈中学北京朝阳学校翠成校区

大事记

  • 2004年
    竣工时间

小区评分

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    8.8
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.7

价格指数

租房

5200元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

租房价格走势

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业主说

  • wap7740476245

    业主
    2022-01-05
    总体看起来哈茶托,2022年给自己一个准确的选择吧。
  • chenxuweibj

    业主
    2022-01-03
    我的房子美凯龙爱家成交了,。

户型分析

户型

户型齐全,主打客厅朝南二居

翠成馨园户型主要有50平-128平的客厅朝南的二居 、79平-186平的户型方正,独立衣帽间,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的三居 、46平-116平的户型方正,客厅朝南的一居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于64%的同区域小区。

  • 该小区
    2.6
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35%
  • 区域均值
    29%

楼龄

该房源楼龄20年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    20.3

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    0.52元/㎡·月

  • 物业公司:

    北京天诺物业管理有限责任公司

硬件设施

  • 2.6

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:垡头,欢乐谷景区等;28个公交站:武基街,翠城盛园南等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    4
    28
  • 区域均值
    3
    32

教育配套

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:望龙森早教亲子园,京师环球教育等; 13个小学:首都师范大学附属朝阳实验小学翠成北校区,首都师范大学附属朝阳实验小学翠成南校区等; 11个中学:黄冈中学北京朝阳学校翠成校区,黄冈中学北京朝阳学校垡头校区等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    42
    13
    11
  • 区域均值
    40
    14
    11

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:瑞兴隆商业广场,西直河商业中心等; 314个超市:永辉超市(垡头店),爱便利超市(南武路店)等。

该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    11
    314
  • 区域均值
    12
    255

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有38个公园:翠城熙园文化广场,翠城公园等。

该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    38
  • 区域均值
    40

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