小区攻略
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小区信息全方位解读

丰台 | 赵公口| 慧时欣园一期

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    北京市永联房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    北京绿环物业管理有限公司

  • 小区地址

    光彩路与石榴庄路交汇处北行220米路西

  • 附近学校

    阳光起点幼儿园,时光小学,北京市第十八中学时光学校

大事记

  • 1999年
    开工时间
  • 2000年
    竣工时间
  • 2000年
    开盘时间
  • 2000年
    交房时间

小区评分

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.5
  • 户型评分
    8.4
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

价格指数

租房

5700元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

租房价格走势

户型分析

户型

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南二居

慧时欣园一期户型主要有72平-124平的户型方正,主卧朝南的二居 、100平-153平的明卫,双阳台的三居 、59平-73平的明厨,客厅朝南的一居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为4.3 ,建筑密度高于94%的同区域小区。

  • 该小区
    4.3
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35%
  • 区域均值
    31%

楼龄

该房源楼龄24年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    26.5

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    1.1元/㎡·月

  • 物业公司:

    北京绿环物业管理有限公司

硬件设施

  • 4.3

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:石榴庄,刘家窑等;85个公交站:石榴园北,石榴庄等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    8
    85
  • 区域均值
    7
    80

教育配套

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:阳光起点幼儿园,起航国际幼儿园等; 38个小学:时光小学,北京十一学校丰台小学等; 17个中学:北京市第十八中学时光学校,北京市佟麟阁学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    86
    38
    17
  • 区域均值
    80
    37
    18

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    21
    0
  • 区域均值
    19

购物配套

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:京港城生活广场,金石广场(鲁能·丰和府南区店)等; 512个超市:鲜汇超市(石榴园店),多点便利店(石榴庄店)等。

该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    23
    512
  • 区域均值
    21
    479

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有54个公园:海慧寺,珠翠园等。

该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    54
  • 区域均值
    59

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