小区攻略
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小区信息全方位解读

怀远 |怀远| 中南观淮府

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    --

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    中南置地/蚌埠赛特中南房地产开发有限公司

  • 物业公司

    中南置地/蚌埠赛特中南房地产开发有限公司

  • 小区地址

    怀远县涡北新区禹都大道与五岔交口

  • 附近学校

    东方之星幼儿园,火星小学,怀远县新城实验学校

大事记

  • 2019年
    开工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
  • 户型评分
    10.0

户型分析

户型

户型齐全,主打三居

中南观淮府户型主要有104平-128平的的三居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于63%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    41%
  • 区域均值
    27%

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    0.9元/㎡·月

  • 物业公司:

    中南置地/蚌埠赛特中南房地产开发有限公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 41%

    绿化率

  • 1 : 1

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站36个公交站:新星社居委,县规划馆等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    36
  • 区域均值
    51

教育配套

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:东方之星幼儿园,大风车新星幼儿园等; 5个小学:火星小学,怀远县第三实验小学等; 6个中学:怀远县新城实验学校,怀远双语实验学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    5
    6
  • 区域均值
    37
    7
    7

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:新河杰座商业广场,华运购物广场(静心嘉苑店)等; 171个超市:景文超市,2元百货店等。

该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    6
    171
  • 区域均值
    8
    242

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有6个公园:双拥公园,大禹文化公园等。

该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    6
  • 区域均值
    16

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