小区攻略
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小区信息全方位解读

禹会 |禹会| 金夏苑

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    广西隆华桂投资有限公司

  • 物业公司

    广西玉林裕达物业服务有限公司

  • 附近学校

    华光爱丁堡幼儿园,张公山第一小学,安徽省蚌埠第十中学

小区评分

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4

价格指数

居住品质

容积率

该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于63%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    24%

楼龄

该房源楼龄12年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    12
  • 区域均值
    14

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    1.9元/㎡·月

  • 物业公司:

    广西玉林裕达物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站68个公交站:华光大道·涂山路(南),长乐路·华光大道(东)等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    68
  • 区域均值
    68

教育配套

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:华光爱丁堡幼儿园,百大拓基幼儿园等; 18个小学:张公山第一小学,蚌埠师范第二附属小学等; 11个中学:安徽省蚌埠第十中学,蚌埠第三实验中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    49
    18
    11
  • 区域均值
    49
    16
    11

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    14
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:百大禹会购物中心,金街口广场等; 264个超市:天天来百货商行,易捷便利店(涂山路加油站)等。

该小区购物配套得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    264
  • 区域均值
    14
    280

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有65个公园:以马内利,东海游园等。

该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    65
  • 区域均值
    68

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