酒店公寓，按照目前的租金来说，3500应该到顶了，否则别人都租住宅楼去了。住宅楼合租还是挺划算的。并且酒店公寓烧饭是很麻烦的，多让你用电搞搞饭。收益率来算的话每月按照3500的租金，一年也就是4.2万。20年也就84万收益。84万除于135万，年化收益6.2%，不算划算。现在有的理财产品基本都达到9-10%。135万还是按照45平方，每平方3万计算的。如果按照每平4万，那就更不合算了。84万除于180万，是多少？你们算算。有人则说，还要升值呢，呵呵，我就说，到时候你这种房子转手转的了吗？没有买过商业用房的在此没有发言权。我是深受其害啊。税金多的愁死你。就算亏本卖，第一接手的人不一定有，第二，公正机构不一定承认你卖的价格。为什么酒店公寓比住宅便宜呢？就是这个道理。

九亭U天地物业管理和保存很垃圾，中间一个路两边电瓶车不让走两边没路，找物业物业不解决，那里保安像土匪一样，保安电瓶车他们每次都开大家走他们不开，3号楼大门口水管坏了天天有水没人解决，真他妈的坏死了

九亭中心就是酒店式公寓，loft，办公楼性质，没有上下水

上海整顿类住宅，开发商该退钱退钱，该赔偿赔偿，拖不是办法！

请问，这是什么情况，是要退钱吗

上海全面禁止商改住！！九亭中心九亭人民高度监督

这个牛逼嘻嘻的盘，最近怎么没有声音了？托呢？哪去了？

坚决抵制商改住！如不符合法律法规等规划用途，商业用房改成居住用房，九里亭群众将坚决抵制用法律武器捍卫生存空间

19年1初才交房，大家装修又是半年，唉，太久太久

这好的地段造鸽子笼，看看人家七宝怎么造商业，这些卖地就为了钱的人真该拿去毙了，一个地铁口全是鸽子笼，七宝一个地铁口全是商业，这就是区别，这就是思维的差距

很多人没买过房，买这种公寓房没什么价值，除了出租水电费还贵，投资就别想了，周边都接近5万，5万多的单价，开发商才2万多多可想而知，公寓房的价值，一直涨幅就会比普通住宅慢很多，如果被限购了买来自己住，那也是一个很好的解决住房的办法，但是投资就别想了，这种房子投资不值钱，周浦有个万达够出名了吧，周边房价5万多，万达公寓才2万多，普通住宅翻了好几番，万达公寓才涨一万来块的单价，可想而知这种公寓房的投资价值不高

无耻的开发商，把2-4楼40年产权办公楼擅自改变用途做成Loft公寓出售，11.13开盘时并没有任何文字告知，签完合同才遮遮掩掩的说........销售态度牛逼的不得了，无语！

垃圾销售，5楼以下全部是非标准层，签认购合同没有告知义务，然后天天逼着交钱！！！

开盘当天很火爆，很幸运我们也买到了一套，交通地理位置都不错，总价也低，要出售肯定也不难，靠近地铁口租也好租，很适合我们这些外地在上海社保不够要买房的群体

开盘那天很火爆，我买了南向中间楼层，还是觉得很划算，总价不高转手一定不难，交通也很方便，不可能租不出去，买到的房的就不要再发不好的评论了，都没人买房子不升值对大家都不划算！

11.13号开盘，开发商涉嫌隐瞒真相，5楼以下业主在维权：1、6号楼和4号楼5楼以下都是40年产权，价格范儿比5楼以上贵10%（3000元左右）；2、宣传册和销售人员直到昨天开盘非标准户型2-4楼只有20-30多平米，从没有告知；3、刚到售楼处交涉，金地销售很强势，牛逼兮兮的让我告去（陆经理咯）大家看清楚再买吧。

这个楼盘都快半年了还不开盘，是不是有问题啊！预售证一直拿不到！

托好多哦。。感觉3万左右可以考虑。太高就没必要了。毕竟不是普通住宅。。。很难转手。税费太高。还只有40年产权。

8万每平九亭正中心交通方便，位置优越！

都是托，这个位置和七宝差多了，还要卖四万