佳兆业水岸新都
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地址
王沙路西侧、中经二路东侧、白沙河南侧
购房不踩坑 3000+人正在热聊
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13162 元/㎡比上月 0.65%
小区参考价
小区行情周报
03月16日-03月22日小区攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2015
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物业类型
普通住宅
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房屋总数
2716户
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楼栋总数
15栋
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绿化率
35%
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容积率
1.30
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建筑面积
391000.0㎡
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供暖
集中供暖
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供电
商用电;民用电
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供水
商用水;民用水
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供气
暂无
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产权描述
普通住宅产权为70年
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建筑类型
板楼,塔楼,板塔结合
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物业费
2.35元/㎡·月
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区域
城阳 夏庄
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物业公司
佳兆业物业管理有限公司
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停车位
一期405个; 二期215个;三期1000个。
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开发商
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,佳兆业新都置业(青岛)有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南三居
佳兆业水岸新都户型主要有88平-143平的户型方正,明厨,客厅朝南的三居 、131平-332平的露台,南北通透,主卧带卫的四居 、78平-89平的明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
周边配套
交通综合评分
查看全部超过青岛66.9%的小区
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地铁公交
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驾车出行
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16106元/㎡
本月挂牌均价
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0.64%
环比上月
推荐楼盘
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
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大开发商,崂山水库旁边,建筑,景观设计的漂亮,不过不知道以后水景会不会开,里面别墅看着不错,据说上期一万四,这期一万七,洋房开盘一万一,感觉还是不错的,楼盘自带风情街,旁边还有英格堡等几个楼盘,配套几乎没有,优点是摘葡萄方便,出来就是田,估计也是等地铁利好吧,要买得等好些年了
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首先我要说说佳兆业的两大不作为:第一延期交房没有任何承诺,他们银行被冻结很长时间了,超过一年了,可是临近交房没有任何的措施,在业主们的逼迫下才勉强给每个业主打了一次不那么友好的电话,其中充满各种欺诈手段。其次打完电话就没音了,口头说2016年9月30日交房,各位业主想想合同上面规定的2015年11月30号交房都做不到,受法律保护的合同上面当我日期都做不到,我们如何相信他们口头的交房日期?如果交不了如何处置?如果他们是真心为业主好而不是欺骗,就应该和每个业主再签补充协议,规定交房日期,写明到期交不了房如何赔偿。第二点我想说说脑残的四点赔偿协议,佳兆业把延期交房的所有压力转嫁到业主头上,各位业主好好想想,我们不欠佳兆业什么的,他们没钱盖房,没钱赔偿和业主有什么关系?他们自己犯的错凭什么把压力转嫁到业主头上?我们所有的业主没有给佳兆业钱么?我们所有的业主有的全款,有的贷款,有的交了首付因为佳兆业被冻结而贷不上款,所有的业主都不欠他们的,可是他们是怎么对我们的?跳窗逃跑,装死,关闭售楼处拒绝接待业主,把责任赖在业主头上,说业主太激动威胁他们。难道他们做的都是对的?所以花了钱的都成孙子了?然后他们想出了脑残的四大赔偿条款,欺负业主不懂,下面我来逐条分析一下:1、违约赔偿可以抵房款,交房后一年之内,再买房可以抵钱,记得不清楚了,大概是这个意思。他们真当咱们业主也脑残么?首先房子交不了,还再买他们的房子?而且我们已经买过了啊,还得再买你的给自己添堵,得傻到什么地步了?说可以给朋友用,大家看好,这点就是让咱们拿自己钱给他们做业务员呢,你不是有违约金么,你得给我介绍客户,天下哪有这么不要脸的人,想出这条的?业主们,你们好意思把这个不知道什么时候交房的房子推荐给你的朋友么,佳兆业能把应该赔偿我们的违约金都当成销售的动力了,臭不要脸的青岛佳兆业高层是为业主着想么?2、抵车位费,还是那句话,房子都交不了,要车位有毛用?下班开车到佳兆业把车停下,然后再打车回家么?当我们业主都脑子进水了么?就算交了房,然后抵车位费,车位多少钱都没说,到时候定个高价,你爱买不买,不用的话反正违约金一年以后就过期了,而且这个一年之期也没有任何书面保障。3、抵8年物业费,想出这条的人脑袋被驴踢了么?虽然同一个集团,但是开发公司是开发公司,物业公司是物业公司,他们没有必然联系的,倒时候物业跟你说找开发公司去吧,你上哪找,开发公司开发完了你找都找不到,退一步讲,物业公司承认你的物业费,可是8年啊,万一电梯坏了,亲,我们物业没钱修了,万一变电箱坏了,亲,我们没钱修理,是不是很耳熟?他们开发公司当初就是没钱盖房才抵得物业费,这回物业没钱抵什么?所以我们不团结的话,他们就欺负你到死。4、交房后两年之内分月补偿你的违约金,我已无力吐槽,还是那句话,大哥啥时候交房都不确定呢,你告诉我交房后赔偿我,你一辈子不交房,我还能等你到海枯石烂么?我得对你多么一往情深,脑袋里进了整个太平洋么,答应你这进水的赔偿条件?以上四条我记得可能不全,但是道理就是这个道理,臭不要脸的佳兆业在拿着我们的钱,告诉我们没钱盖房,消遣我们。综上所述,种种迹象表明,他们根本没把我们当回事,因为我们好欺负,因为我们不团结,因为他们觉得我们不敢起诉他,不敢退房,所以他们说起诉退房不知道什么时候才能拿回钱,赤裸裸的威胁啊,拿着我们的钱,威胁我们,他们吃准了很多业主不敢退房,不能团结起来,所以一再的欺负我们。所有的业主们,我们不能让他们欺负下去了,他们现在欺负我们,就算真正解决了光大银行问题,如期交房,他们的物业也会欺负咱们的,碰到问题就会推给业主的。所有的业主们,是时候该团结了,佳兆业怕什么?他们怕我们起诉他,他们怕我们集体退房,他们怕搞臭他们没法把项目继续下去,业主们,团结起来吧,按照合同,起诉佳兆业,按照合同赔偿违约金,按照合同两个月以后不交房就退房,不要心存幻想了,错过这个机会我们就只能任他们鱼肉了,等明年他们会告诉你还冻结着呢,没钱盖房,后年交房,你就傻眼了,因为你没有任何的书面证明,他们现在弄了几十个工人磨磨蹭蹭的施工就是让你心存幻想能如期交房的,如果真想盖好早干嘛去了?业主们,团结吧,找律师,起诉,赔偿,退房,让佳兆业知道我们不是好欺负的。如果不能团结起诉他们,默认他们的条件,吃苦的只能是我们自己,任人宰割。后,希望所有观望的业主们,团结起来吧,行动起来吧,为我们共同的利益而努力!希望业主们能团结,抗争到底。