万裕龙庭水岸坐落于江宁大学城，是一个集地层、多层、小高层为一体的住宅小区，不仅有普通住宅，还有花园洋房，能满足各类业主的需求。 小区内部环境优美，外部紧邻方山风景区，绿化率很高。在配套方面，周边不仅有文鼎广场、乐活时尚街区、大学城商贸中心等商业场所，还有江宁体育中心等体育、娱乐设施。其次，医院、邮局、银行等设施也都有配备。

这个项目在江宁来说，价格比较低的。交通优势很大，在交院附近，地铁很方便。周边很多大学，氛围也不错。大学城的生活配套也在慢慢建起来，小区的生活还是很方便的。就是现在在卖的户型都比较大，总价还是蛮高的

价格方面：相比同区域其他楼盘价格而言，相对较低；地段方面：江宁大学城内，闹中取静，人文气息较好，路上行人多为在读学生；交通方面：靠经南交院地地铁站，步行约10-15分钟，地铁1号线到主城大约45-50分钟，对上班族而言能够接受；配套方面；周边目前主要依靠大学城内配套，还没有完成成熟起来，需要时间；环境方面：小区围湖而建，一边临龙眠大道，一面临金林科技学院，绿化覆盖率较高，空气不错，鸟语花香，适合居住；楼盘方面：楼盘整体户型不是特别理想，大户型偏多，边户较优，但已然不多，多为顶层或低层；得房率76%左右，高层建筑这个得房率也还可以；交付时间1-2年，时间略久，没有样板房，直观感受不明显。总而言之，对于刚需一族，或改善性住房需求者，可以考虑购买！

项目交通不错，1号线交院出来很方便的。项目周边的配套也不错，大学城的氛围还是不错的，人文气息比较好。配套也在逐渐完善，基本生活的完全没问题。这个项目的价格和周边楼盘比，优势还是蛮大的。就是现在只剩大户型了，选择不多。

靠近南京交院，交通上乘坐地铁1号线出行还蛮方便。周边还有大学城，可以弥补一下配套方面不成熟的缺陷，但现在没有小户型了，在售的比较偏大，限制了一部分购房人群，不过这个价格相较周边其他楼盘，还是有一定竞争力的。

比较周边楼盘，价格有优势。小户型买完了。比较周边楼盘，价格有优势。靠近地铁1号线，交通便利。依赖周边大学城配套。周边环境好。江宁这块区域是后起之秀，发展前景明朗。

距离地铁感觉还是有点小远，小区环境也挺喜欢的，找不到售楼处，物业还贴心的帮我叫了观光车来接，感觉很赞。价格也在周边属于低廉的，很满意。

【最满意的一点】1、临湖而建，自然景观优美，生态宜居 2、靠近地铁1号线南京交院站，出行方便 3、享受东山与大学城成熟配套，吃喝玩乐都方便#

高层+别墅产品，别墅面向高端客户人群，非刚需客户。周边环境优，舒适宜居。高层面积段为104～107平，距离江宁大学城较近，配套较为完善。靠近龙眠大道，道路通达性优。价格仅1.15～1.2万/平，价格较低，晓庄附小学区，25层，得房率75%～76%，金陵科技学院对面，人气较旺。

这个项目开车去看过一次，看到周边的文鼎广场和湖感觉这边环境和配套还是很不错的。不过这么大的楼盘竟然没有样板房，而且得房率的话还是比较尴尬的。而且价格的话也不是特别便宜，比保利梧桐语差不多，品牌这边也不是很了解。

价格比较合理，挨着1号线地铁，而且是别墅和高层的社区，环境不错。开发商没听过，品牌号召力不够吧，有点担心后期发展。不到1.2万的价格，还算可以接受，药科周边的房子也差不多这个价格。对面有文鼎广场，还有学校，人气还不错。

高层+别墅产品，别墅面向高端客户人群，非刚需客户。周边环境优，舒适宜居。高层面积段为104～107平，距离江宁大学城较近，配套较为完善。靠近龙眠大道，道路通达性优。价格仅1.15～1.2万/平，价格较低，晓庄附小学区，25层，得房率75%～76%，金陵科技学院对面，人气较旺。

交通的确方便 紧挨地铁一号线 交院附近 交院地铁边上就有著名的文鼎广场 众多美食 大学生常去的地方 不靠市中心 环境比较清净 附近学校多 氛围还算不错 就是没有配套的幼儿园和小学 学区值得担忧 而且户型小户型的偏少 不适合刚需初次置业的

留的电话都是假的。 虚假房源

升值空间很大量，一定好房

有点偏，但相对市区的房子，性价比还可以。可以考虑

项目体量挺大的，交通位置不错，里面的绿化也很好，就是房源不是很多了

小区绿化不错的，就是都剩大户型了，总价还是蛮高的。不过位置很好，距离地铁蛮近的

这个房子还不错，一个姓祁的美女顾问服务的特别好，可惜就是有男朋友了。

环境还是不错的，就是偏远，离地铁口六七百米