碧桂园·凤凰湾
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地址
寺瓦路白沙湖旁
购房不踩坑,3000+人正在热聊
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11933 元/㎡比上月 持平
小区参考价
小区行情周报
03月16日-03月22日小区攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2018
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物业类型
普通住宅
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房屋总数
389户
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楼栋总数
16栋
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绿化率
40.03%
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容积率
2.00
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建筑面积
106114.0㎡
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供暖
自供暖
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供电
商用电,民用电
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供水
商用水,民用水
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供气
暂无
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产权描述
普通住宅产权为70年
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建筑类型
板楼
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物业费
2.8元/㎡·月
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区域
盘龙 白沙河
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物业公司
碧桂园服务控股有限公司
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停车位
共605个机动车位
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开发商
碧桂园房地产开发有限公司
户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居
碧桂园·凤凰湾户型主要有37平-52平的户型方正,主卧朝南的一居 、125平-177平的明卫,双阳台的四居 、177平-207平的入户花园,多功能地下室,露台,带衣帽间,全明格局,干湿分离,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
周边配套
交通综合评分
查看全部超过昆明94.6%的小区
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地铁公交
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驾车出行
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12939元/㎡
本月挂牌均价
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0.13%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
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作为业主再发一条,这个小区很显然是改善型住房,而非刚需型住房。说实话,我买,是因为家里已经有学区房了,所以没去纠结以后小孩上哪个学校,同时离单位车程在20分钟以内。重要的是喜欢小区的环境,户型,设计理念和物业,当然,2.8一平的价格也不低。说它偏吧,转上东三环一路下去就是欣都龙城,不堵车的话是在20分钟以内(亲测高峰期必堵)。说不偏吧,感觉四周又很荒凉,除了花之城貌似什么都没有,近的地铁站都在东部客运站,公交的选择性也很少,所以至少这几年出行只能是自驾。金瓦路对面在盖新楼盘,据说是个商住一体,加上昆明新规划的白沙河公园,人多了,周边的配套应该会好起来。这个小区,如果是家里唯一住房,要考虑小孩上学,要考虑交通方便,要考虑繁华商业的话,那就不建议购买,反正我当时问学校的时候就没说个所以然。如果纯粹是为了住,倒确实是个不错的选择。毕竟,这种平行布局的低密度板楼不多了。综合还是要结合个人家庭实际情况,像龙泉路的半山龙庭我就绝对不会考虑,出门就堵。还有,确实不让用公积金,交房好像比紫台还晚,这一点没想通是为啥。还有就是价格,确实不便宜,不过我是抱着发展的眼光来看的,昆明,除了东市区,还有哪里可以大规模发展的呢?当时我买的时候没说要修公园的事,这个规划一出来,我相信至少同样的户型我当时的价格肯定拿不下来了。给有需要的同学一些建议吧,好不好那都是我的家了。后,还是推荐160户型。
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这个楼盘价格待定,物业费2.8元/㎡·月,价格在可接受范围,就看服务质量了