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共52张

碧桂园·凤凰湾

9.2分 25条点评
  • 地址

    寺瓦路白沙湖旁

购房不踩坑,3000+人正在热聊

  • 11933 元/㎡
    比上月 持平

    小区参考价

小区行情周报

03月16日-03月22日
  • 14056元/㎡

    本周挂牌均价

  • 持平

    与上周

  • 7/23

    商圈排名

小区攻略

攻略

小区信息全方位解读

特点全面解析

小区概况

  • 建筑年代

    2018

  • 物业类型

    普通住宅

  • 房屋总数

    389户

  • 楼栋总数

    16栋

  • 绿化率

    40.03%

  • 容积率

    2.00

  • 建筑面积

    106114.0㎡

  • 供暖

    自供暖

  • 供电

    商用电,民用电

  • 供水

    商用水,民用水

  • 供气

    暂无

  • 产权描述

    普通住宅产权为70年

  • 建筑类型

    板楼

  • 物业费

    2.8元/㎡·月

  • 区域

    盘龙 白沙河

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

  • 停车位

    共605个机动车位

  • 开发商

    碧桂园房地产开发有限公司

详情解读

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居

碧桂园·凤凰湾户型主要有37平-52平的户型方正,主卧朝南的一居 、125平-177平的明卫,双阳台的四居 、177平-207平的入户花园,多功能地下室,露台,带衣帽间,全明格局,干湿分离,双阳台的三居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

周边配套

地址:寺瓦路白沙湖旁

交通综合评分

查看全部
6.6
“较好”

超过昆明94.6%的小区

  • 地铁公交
    9.0
  • 驾车出行
    10.0
交通解读
  • 12939元/㎡

    本月挂牌均价

  • 0.13%

    环比上月

  • 推荐经纪人

推荐楼盘

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    9.0
  • 户型评分
    9.7
  • 区位交通
    9.7
  • 教育资源
    8.8
  • 生活服务
    9.3
  • 作为业主再发一条,这个小区很显然是改善型住房,而非刚需型住房。说实话,我买,是因为家里已经有学区房了,所以没去纠结以后小孩上哪个学校,同时离单位车程在20分钟以内。重要的是喜欢小区的环境,户型,设计理念和物业,当然,2.8一平的价格也不低。说它偏吧,转上东三环一路下去就是欣都龙城,不堵车的话是在20分钟以内(亲测高峰期必堵)。说不偏吧,感觉四周又很荒凉,除了花之城貌似什么都没有,近的地铁站都在东部客运站,公交的选择性也很少,所以至少这几年出行只能是自驾。金瓦路对面在盖新楼盘,据说是个商住一体,加上昆明新规划的白沙河公园,人多了,周边的配套应该会好起来。这个小区,如果是家里唯一住房,要考虑小孩上学,要考虑交通方便,要考虑繁华商业的话,那就不建议购买,反正我当时问学校的时候就没说个所以然。如果纯粹是为了住,倒确实是个不错的选择。毕竟,这种平行布局的低密度板楼不多了。综合还是要结合个人家庭实际情况,像龙泉路的半山龙庭我就绝对不会考虑,出门就堵。还有,确实不让用公积金,交房好像比紫台还晚,这一点没想通是为啥。还有就是价格,确实不便宜,不过我是抱着发展的眼光来看的,昆明,除了东市区,还有哪里可以大规模发展的呢?当时我买的时候没说要修公园的事,这个规划一出来,我相信至少同样的户型我当时的价格肯定拿不下来了。给有需要的同学一些建议吧,好不好那都是我的家了。后,还是推荐160户型。
  • 这个楼盘价格待定,物业费2.8元/㎡·月,价格在可接受范围,就看服务质量了

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。

此处产权年限指土地使用权出让年限,房源剩余土地使用权年限请咨询开发商