奥克斯杭州未来中心

这里我买了一套，纯粹从投资角度来看待这个楼盘。自住的话，至少四五年内，不要说奥克斯，周边没有一个楼盘会合适。但作为投资者，6-8年后的前景应该会很可观。相对东边的欧美中心，奥克斯住宅离地铁近很多，欧美中心的地铁口是在商业写字楼地块，过条马路才是住宅地块，不要看欧美中心好像只差了一个地块和一条马路，对于走路的人来说，就可能是五分钟十分钟的路程。奥克斯不但有商场，地标，超五星级酒店，更重要是南北双公园夹着，大家肯定也知道，被好东西夹着feel肯定是不用说的。南面的公园是未来科技城重要的门户公园，也是被规划定位核心cbd区域大的绿化地，奥克斯出来，过条小马路就到，这是什么概念，你跑到一线城市，或杭州靠近公园绿地的楼盘看看后面的涨势都是吓死人。因为就这两字——稀缺。后面是杭师大附属幼儿园，小学，中学，这个招生范围一直没定下来，附近这里的楼盘其实都是这样，如果定下来，只能更贵。我看过那么多城市的综合体，这里是一下子扎堆三个（奥克斯，欧美中心，永乐城，永乐没地铁，离得远，天生地段就是差了一截），三个综合体扎堆，以后这片区是有作为的，怎么经营是开发商和政府的事情，我们不用操心，那是他们操心的事情，有了规模才会吸引人气进来，前期都是砸钱堆，确实是这样的。其实，不单是奥克斯，只要是超高层，得房率都低，在70%前后。但大家漏算了送的面积，像我投资127方，送了10方，加上后实际面积在100前后，所以三房的格局是对的。我看欧美中心也是一百多方，加上送的，实际得房面积都是100平米前后，它做了四房，可以肯定个个房都很小，舒适度低很多。如果喜欢房间功能多的人，可选择欧美，对房子舒适度要求高的人，可选择奥克斯。这里的楼盘高层都包掉阳台，这点不大好，没办法，政府要求。# 所以，从发展的眼光看，地铁上盖的综合体，南北双公园，商场，imax影院（销售是这样说的），五星洲际酒店，地标写字楼，附近浙一分院三家综合医院，名校，cbd核心区，几乎就是中心，西北边6年建成的火车西站，包括有轨电车，附近还有这些科技企业，创业企业，才一万五六的单价，从投资角度，很值得投资。

已于2018年3月25日交付，能按时交房是最好了。公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。