升龙御玺
别名：小岗刘城中村改造项目
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
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项目户型 9.3
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交通配套 10.0
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教育配套 10.0
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生活配套 10.0
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交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（陇海西路、桐淮、市中心医院、后河芦、二砂、齐礼阎、绿城广场、五一公园、碧沙岗、秦岭路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是陇海西路。周边直线1km内有47个公交站，距离最近的桐柏路汝河路站仅有147m，周边公共交通极为便捷。
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教育配套
直线3km范围内有123个幼儿园。直线3km范围内有36个小学，如伊河路小学教育集团、伊河路小学、互助路小学(北校区)、汝河新区小学、淮河路小学等。直线3km范围内有40个中学，如郑州市第四十二中学、郑州外国语中学、郑州市桐柏一中、郑州外国语中学分校、郑州市五十七中学区等。
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生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有31个一级及以上医院。其中郑州大学附属郑州市中心医院文化宫路院区距离楼盘419m，郑州市中医院汝河路院区距离楼盘559m，郑州大学附属郑州中心医院距离楼盘900m，河南(郑州)现代医学研究院中医院距离楼盘1km，郑州大学附属郑州中心医院距离楼盘1.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有20个商场，包括星辰·万科生活广场、泰得城、赞巴啦生活广场、万达广场(中原店)、升龙商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅288m，非常方便日常休闲使用。
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总楼栋：
5栋
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在售楼栋：
2栋
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规划楼栋：
5栋
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规划户数：
1357户
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占地面积：
24218.90㎡
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建筑面积：
222294.68㎡
置业顾问(1)
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刘亚迪 TA的百科
在线
购房顾问(1)
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温向军 TA的百科
在线
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问请问规划有自行电动车位吗，从临街入户的业主?停放哪里，有地下的规划吗
答
develop4839661524
地下四层，全人车分流的，小区自行车电动车都看不到的，全在地下
1个回答
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问升龙御玺楼盘的户型多不多？
答
无敌多么寂寞
不可否认很多楼盘都有问题，但是像升龙这样一个公司开发的所有楼盘都有问题，而且都是严重的问题的开发商恐怕只有这一家，升龙的房子清一色超高密度，无配套（车位极少、很多没车棚等），房产证五年之内基本没有能下来的，旁边新天地小区开发多少年了到现在房产证都没下来，闹多少次了，没用。就拿御玺这个项目来说吧，就那路口一小块地方全盖上楼，挤死了，车位车棚散步的空间这些基本不要幻想了，而且户型都很差，很多都不朝阳，拥挤压抑连点阳光都没有，而且临近桐柏路汝河路，这两个路就不说了，估计装两层隔音玻璃都吵得厉害。说这些不是黑升龙，不要以为有点名气就靠谱，百度一下就知道了。感兴趣可以看下升龙楼盘信息，很多都是5.6，但是御玺的容积率不超过8才怪，在郑州估计只有美林河畔有一拼了，而国家规定的容积率上限3.5，不知道它们的项目都咋批下来了，买房需谨慎，否则后悔一辈子！
5个回答
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