3室2厅1卫

- 主卧（约14㎡）：尺度合理，可摆1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台，建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳；
- 次卧（东侧，约10㎡）：适配儿童房或老人房，1.5m床+书桌+衣柜无压力；
- 书房（北侧，约7㎡）：紧凑实用，宜设1.2m书桌+书架+折叠沙发床，兼顾办公与客卧；
- 客厅（约22㎡含阳台）：开间约3.9m，进深约5.6m，可布置“L型沙发+茶几+电视柜”，阳台封闭后可拓展为休闲区；
- 餐厅（约8㎡）：紧邻厨房，4人餐桌+餐边柜可行，动线高效；
- 厨房（U型，约5.5㎡）：操作台面充足，洗切炒动线流畅，建议吊柜+抽屉组合提升利用率；
- 卫生间（约4.5㎡）：干湿分离设计，淋浴区+马桶+洗手台布局合理，镜柜+壁挂毛巾架优化小空间。

• 客厅：优秀
• 餐厅：极佳
• 主卧：极佳
• 卧室：极佳
• 书房：良好
• 厨房：良好
• 主卫：良好

南北通透布局明确——南向客厅+主卧+次卧连通阳台，北向设厨房、书房及卫生间窗户，形成穿堂风路径；客厅与主卧对流通风效果佳，夏季可实现自然对流；厨房设独立外窗+排烟道，避免油烟滞留；主卫虽为北向窗，但有机械排风辅助，通风达标；唯一短板是北侧次卧（实际为第三卧室，位于西北角）通风依赖内走廊气流，略弱于南向房间，但仍优于纯内窗户型。

主卧位于南侧，带飘窗+大窗，三开间朝南中采光最优；次卧（东侧）与书房（北侧）均设外窗，自然光充足，但书房因北向略偏弱，仍属全明；客厅南向开间宽，落地窗设计保障日间明亮；厨房、卫生间均设外窗（厨房北向窗、主卫北向窗），实现全明无暗卫暗厨；整体无遮挡死角，冬至日有效采光时长超3小时，符合《住宅设计规范》要求。

客厅

• 空间宽敞客厅的面积足够大，无论是摆放家具还是布置装饰品，都能展现出主人的品味和风格。
• 优秀客厅朝南设计，明亮宽敞，阳光成为最美的装饰，让您的生活更加多彩与丰富，是您与家人欢聚一堂、品味生活的温馨之所。
• 明厨明亮的窗户为厨房增添了不少生气，让烹饪过程充满阳光与活力，享受家的温馨与快乐。
• 带飘窗拥有飘窗的客厅，不仅增加了空间感，更让阳光与清风自由穿梭，为您带来无尽的舒适与惬意。
• 主卧带卫生间主卧带有私人卫浴区，方便日常清洁，让您的生活更加轻松惬意。

餐厅

主卧

• 空间较大宽敞的主卧设计，让您在繁忙的工作之余，拥有一个轻松自在的休息空间。
• 优秀主卧朝南，温暖如春，尽享阳光沐浴，舒适宜人。
• 明厨明亮的窗户为厨房增添了不少生气，让烹饪过程充满阳光与活力，享受家的温馨与快乐。
• 有飘窗主卧配备迷人飘窗，让您在此享受悠闲时光，无论是品茗论道还是静赏风景，都倍感惬意。
• 主卧带卫生间主卧配备专属卫浴设施，方便实用，为您打造高品质的居住空间。

卧室

• 空间较大这间大于10平米的卧室，空间宽敞，布局合理，让您在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温馨与安逸。
• 有窗卧室拥有宽敞窗户，窗外风景如画，让您在繁忙之余，也能找到一处宁静的角落，享受生活的宁静与美好。

书房

• 空间适中尽管书房面积有限，但设计师巧妙地利用每一寸空间，布局合理，使这个小小的角落成为您放松身心的温馨之地。
• 有窗书房拥有明亮的窗户，让自然光与新鲜空气自由流淌，为您打造一个健康舒适的生活空间。

厨房

• 空间适中厨房空间布局合理，既实用又舒适，让您的烹饪生活更加丰富多彩。
• 明厨厨房的窗户设计别具一格，不仅采光充足，还增添了几分现代感，让烹饪变得更加有趣。

主卫

• 空间适中主卫空间适中，既不过于拥挤也不过于空旷，让您的洗浴体验更加舒适自如。
• 明卫有了窗户的主卫，不仅通风好，还能欣赏到窗外的美景，让卫浴时光更加惬意。