房屋价值报告

2024郑州正商兰庭华府楼盘,户型配套,价值分析报告2024郑州正商兰庭华府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过89%同价位楼盘

整体概述

正商兰庭华府楼盘位于郑州新郑祥云路与求实路交会处向南200米路西,由河南正商佳居置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8000元/平方米(建面约98-190平米,均价约8000元/平,具体一房一价,详询售楼部。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(正商兰庭华府)楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

9.0

小区设施

  • 车位比
    1:1
    良好
  • 绿化率
    35.02%
    极佳
  • 容积率
    2.99
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    多层,高层,超高层
    优秀
  • 最小面积
    102
    优秀

开发物业

  • 开发商
    河南正商佳居置业有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    2024-09-30
    极佳

价格分析

9.0
楼盘价格
8000元/㎡
  • 比周边新房贵

    329元/㎡

  • 比周边二手房低

    406元/㎡

本楼盘价格: 8000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。正商兰庭华府户型主要有102.0平-133.0平的南北通透,户型方正的三居和190.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的五居

交通配套

7.4

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

周边3km内有8个高速出入口,如G3001郑州绕城高速入口(民权方向),轩辕故里站出口(G3001郑州绕城高速西向),轩辕故里站出口(G3001郑州绕城高速东向)等。

教育配套

10.0

直线3km范围内有59个幼儿园; 11个小学,如郑州外国语学校(集团)正商智慧城校区小学部、祥和路第一小学、龙湖外国语小学、新郑市锦艺实验小学、郑州市管城回族区南曹乡刘德城小学等; 3个中学:龙湖四中、中共郑新郑教育园区、郑州外国语学校(集团)正商智慧城校区中学部。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.4

楼盘周边3km范围内有9个商场,包括龙湖锦艺城购物中心、富田幸福里购物中心、郑州华盛奥特莱斯等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有25个公园,距离最近的仅843m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:新郑
区域新房均价:7659元/㎡
区域二手房均价:6098元/㎡
所属板块:南龙湖
板块新房参考均价:7740元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    正荣御首府
    龙湖镇郑新快速路辅道东侧、祥和路北侧
  • 均价(元㎡)
    8000
    8000
    -
  • 城区
    新郑
    新郑
    新郑
  • 户型(㎡)
    102-133.55
    89-138
    -
  • 容积率
    2.99
    2.99
    3.0
  • 绿化率
    35%
    30%
    30%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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