房屋价值报告

2024湛江飞鹏万荟世界楼盘,户型配套,价值分析报告2024湛江飞鹏万荟世界楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

飞鹏万荟世界楼盘位于湛江赤坎双港路8号(海田汽车站北行300米),由湛江飞鹏尧丰房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9800元/平方米(飞鹏万荟世界在售建面约85-108㎡三至四房现房单位,均价9800元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,飞鹏万荟世界楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
37.84%
极佳
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
79.11㎡
普通

开发物业

开发商
湛江飞鹏尧丰房地产开发有限公司
无评级
物业公司
湛江万荟世界物业服务有限公司
无评级
交房时间
2023-06-30
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    167元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 9800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打三居。飞鹏万荟世界户型主要有79.0平-156.0平的三居、85.0平-109.0平的南北通透,户型方正的二居和121.0平-161.0平的南北通透,户型方正的四居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园;10个小学, 如湛江市第八小学(新校区)(金城校区),湛江市第四小学(东山校区)等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有30个医院, 如湛江市第一中医医院爱周分院,湛江市第一中医医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如兴华购物广场(海北路),帝景新天地等;98个超市。

区域板块

所属区域:赤坎
所属板块:赤坎

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    建实滨湖龙湾
    飞鹏万荟世界·铂悦
  • 均价(元㎡)
    9800
    -
    6300
  • 城区
    赤坎
    赤坎
    赤坎
  • 户型(㎡)
    79.11-161.07
    88-115
    87.08-142.37
  • 容积率
    3.0
    3.2
    3.0
  • 绿化率
    38%
    35%
    35%
  • 交房时间
    10号楼2018年4月29日交楼
    -
    2号楼、3号楼2022年11月交楼

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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