2024湛江华基·滨江华府楼盘,户型配套,价值分析报告2024湛江华基·滨江华府楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目价格10.0
- 项目户型9.3
- 交通配套7.8
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.3
整体概述
华基·滨江华府楼盘位于湛江吴川鹤地路68号，由广东华基投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6300元/平方米（华基·滨江华府在售1-5栋建面约90-129㎡单位，毛坯均价6300元/㎡。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华基·滨江华府楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.3分
价格分析
10.0分比周边新房低
1550元/㎡
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋：
13栋
- 在售楼栋：
5栋
- 规划楼栋：
5栋
- 规划户数：
1442户
- 占地面积：
56809.73㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。华基·滨江华府户型主要有96.0平-115.0平的三居、120.0平-129.0平的四居和77.0平-90.0平的二居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有70个幼儿园；18个小学, 如吴川市城建小学，向阳小学等；12个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有45个医院, 如吴川市中医院，吴川市人民医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如同德城(吴川店)；99个超市。
区域板块
- 所属区域：吴川
- 所属板块：吴川
区域新房均价
7805元/㎡环比持平
区域二手房均价
5907元/㎡环比0.46%
板块新房参考均价
7805元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区畔江豪庭敏捷·锦绣江南
- 均价(元㎡)6300-7500
- 城区吴川吴川吴川
- 户型(㎡)77.69-129.08119.32-137.2597-138
- 容积率2.653.02.5
- 绿化率35%30%35%
- 交房时间2-4号楼2024年5月31日交楼1号楼2022年6月30日交房1-4号楼、16号楼预计2024年交楼
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