房屋价值报告

2024肇庆嘉湖君悦楼盘,户型配套,价值分析报告2024肇庆嘉湖君悦楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

嘉湖君悦楼盘位于肇庆端州肇庆市端州区信安路与蓝塘中路交汇处,由肇庆市星汇实业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,嘉湖君悦楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
4
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
104㎡
优秀

开发物业

开发商
肇庆市星汇实业有限公司
无评级
物业公司
广州珠江物业酒店管理公司
无评级
交房时间
2023年9月30日
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    795元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 9000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,双阳台,入户花园三居。嘉湖君悦户型主要有104.0平-117.0平的南北通透,主卧带卫,双阳台,入户花园的三居和136.0平的南北通透,户型方正,主卧带卫,观景飘窗,双阳台的四居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园;13个小学, 如肇庆市第十六小学蓝田校区,肇庆市第十六小学(明月校区)等;12个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;74个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有27个医院, 如肇庆市第一人民医院,第三人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如敏捷广场,尚读广场等;97个超市。

区域板块

所属区域:端州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    阳光城·檀府
    鸿益·幸福湖畔
  • 均价(元㎡)
    9000
    10000
    7800
  • 城区
    端州
    端州
    端州
  • 户型(㎡)
    104-136
    97-142
    95.67-201
  • 容积率
    4.0
    3.2
    2.38
  • 绿化率
    30%
    30%
    45%
  • 交房时间
    -
    -
    待定

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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