2024漳州永鸿厦门湾1号楼盘,户型配套,价值分析报告2024漳州永鸿厦门湾1号楼盘,户型配套,价值分析报告
整体概述
永鸿厦门湾1号楼盘位于漳州漳州开发区南滨大道双鱼岛对面，由漳州鸿祥房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米（约62-115㎡揽山御海书香住区，首次支付10万起）
小区品质
价格分析
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比周边新房低
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比周边二手房低
本楼盘价格： 12500元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,采光充足三居。永鸿厦门湾1号户型主要有97.0平-111.0平的户型方正,采光充足的三居和82.0平的户型方正,采光充足的二居
配套分析
学校 周边3km(直线距离）内共有11个幼儿园；2个小学, 如漳州开发区海滨学校-小学部，漳州南太武实验小学等；0个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有5个医院, 如漳州招商局开发区第一医院，招商局漳州开发区中山医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有4个商场, 如厦门大学嘉庚学院北区商场，金三角商业广场(南滨大道)等；96个超市。
区域板块
- 所属区域：漳州开发区
- 所属板块：厦大漳州校区
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区域新房均价
13389元/㎡环比1.6%
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区域二手房均价
14347元/㎡环比3.37%
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板块新房参考均价
13546元/㎡环比3.01%
相近项目PK
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名称本小区招商半山云海招商兰溪谷
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均价(元㎡)125001100010000
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城区漳州开发区漳州开发区漳州开发区
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户型(㎡)82-11141-14374-140
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容积率2.911.51.25
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绿化率43%35%45%
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交房时间2024-03-312023年10月交房预计2019年年底统一交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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