2024珠海凤山府楼盘,户型配套,价值分析报告2024珠海凤山府楼盘,户型配套,价值分析报告
9.0
多维度楼盘分析
-
项目价格
8.8
-
项目户型
8.7
-
交通配套
10.0
-
教育配套
10.0
-
生活配套
10.0
-
小区规划
7.3
整体概述
凤山府楼盘位于珠海香洲明珠轻轨站，由珠海市富景居投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27800元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凤山府楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
7.3分
价格分析
8.8分-
比周边新房低
3960元/㎡
-
比周边二手房贵
7936元/㎡
本楼盘价格： 27800元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.0分户型齐全,主打四居。凤山府户型主要有89.0平-135.0平的四居、81.0平-85.0平的二居和89.0平-90.0平的三居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有71个幼儿园；18个小学, 如翠前小学，华昌小学等；11个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有63个医院, 如珠海上衝医院，珠海白云康复医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有7个商场, 如珠海印象城，旺角百货等；93个超市。
区域板块
- 所属区域：香洲
- 所属板块：新香洲
-
区域新房均价
33232元/㎡环比0.1%
-
区域二手房均价
23648元/㎡环比0.37%
-
板块新房参考均价
34525元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区绿景喜悦荟商务中心禹洲·香山首府
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均价(元㎡)278003600034000
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城区香洲香洲香洲
-
户型(㎡)81.18-139.5945-16089-128
-
容积率4.495.373.77
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绿化率20%30%31%
-
交房时间2022年12月底交房2021年12月底交房2025年12月31日交房3#
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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