2024珠海汇华水岸花园楼盘,户型配套,价值分析报告2024珠海汇华水岸花园楼盘,户型配套,价值分析报告
8.6
多维度楼盘分析
- 项目户型9.0
- 交通配套7.2
- 教育配套10.0
- 生活配套8.7
- 小区规划8.3
整体概述
汇华水岸花园楼盘位于珠海高栏港南水镇中心学旁，由珠海汇华置地投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11200元/平方米（均价11200元/㎡）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，汇华水岸花园楼盘价值评分为8.6分。
小区品质
8.3分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
本楼盘价格： 11200元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。汇华水岸花园户型主要有92.0平-97.0平的三居、76.0平的二居和114.0平的四居
配套分析
8.6分学校 周边3km(直线距离）内共有9个幼儿园；4个小学, 如金洲小学，北水小学等；3个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有2个医院, 如珠海市人民医院高栏港医院，长安社区卫生服务站等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如南水镇悦峰广场；99个超市。
区域板块
- 所属区域：高栏港
- 所属板块：南水
区域新房均价
12171元/㎡环比持平
区域二手房均价
8909元/㎡环比0.93%
板块新房参考均价
11967元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区珠自然资储2023-18佳兆业·金域都荟
- 均价(元㎡)11200-10900
- 城区高栏港金湾金湾
- 户型(㎡)76-114-53-90
- 容积率2.192.52.2
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间预计交房时间2023年12月30日-2023年7月1日9-15栋交楼
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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