2024珠海奥园阳光一号楼盘,户型配套,价值分析报告2024珠海奥园阳光一号楼盘,户型配套,价值分析报告
9.1
多维度楼盘分析
-
项目户型
9.5
-
交通配套
8.4
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.4
-
小区规划
8.3
整体概述
奥园阳光一号楼盘位于珠海金湾三灶镇机场西路101号，由珠海市三美贸易有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为18000元/平方米（均价18000元/㎡）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥园阳光一号楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
8.3分
价格分析
-
比周边新房低
-
比周边二手房低
本楼盘价格： 18000元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.0分户型齐全,主打二居。奥园阳光一号户型主要有67.0平-68.0平的二居和79.0平-91.0平的三居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离）内共有19个幼儿园；4个小学, 如三灶镇中心小学，定家湾小学等；2个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有12个医院, 如金湾区三灶镇卫生院，鱼月村卫生服务站等；
商场 周边3km(直线距离）内共有8个商场, 如穗华地下商城，得一D百货三灶购物广场等；92个超市。
区域板块
- 所属区域：金湾
- 所属板块：三灶
-
区域新房均价
23309元/㎡环比0.03%
-
区域二手房均价
12128元/㎡环比1.04%
-
板块新房参考均价
24144元/㎡环比0.38%
相近项目PK
-
名称本小区天樾峰公馆中铁·金海澜廷
-
均价(元㎡)150001300016800
-
城区金湾金湾金湾
-
户型(㎡)36.7-120.385.67-100.9175-99
-
容积率2.792.31.9
-
绿化率35%35%30%
-
交房时间预计2019年中1、2、3栋交房2022年6月底交房预计交房时间2021年6月
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区域
免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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