房屋价值报告

2024珠海钰海国际广场楼盘,户型配套,价值分析报告2024珠海钰海国际广场楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

钰海国际广场楼盘位于珠海高栏港珠海市金湾区平沙镇平沙三路2063号,由珠海市钰海综合市场有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为12000元/平方米(钰海国际广场在售尾盘95-123㎡三至四房住宅,均价12000元/平方米。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,钰海国际广场楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.8

小区设施

车位比
1:2.5
普通
绿化率
32%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
小高层,高层,超高层
良好
最小面积
73.66㎡
普通

开发物业

开发商
珠海市钰海综合市场有限公司
无评级
物业公司
珠海市锦豪物业服务有限公司中山分公司
无评级
交房时间
2019年12月下旬交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    71元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2497元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。钰海国际广场户型主要有95.0平-100.0平的南北通透,户型方正的三居、73.0平-74.0平的南北通透,户型方正的二居和123.0平的南北通透,户型方正的四居

配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园;3个小学, 如平沙实验小学,平沙中心小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如珠海市第五人民医院,社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如钰海万国汇购物广场(平沙店),珠海文德广场等;95个超市。

区域板块

所属区域:高栏港
所属板块:平沙

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    京华假日湾C区
    京华家和花园
  • 均价(元㎡)
    14500
    11500
    12700
  • 城区
    高栏港
    高栏港
    高栏港
  • 户型(㎡)
    58.49-104.76
    86-179.65
    79.83-113.2
  • 容积率
    2.0
    2.0
    1.97
  • 绿化率
    36%
    37%
    35%
  • 交房时间
    2020年10月18日交房
    预计2020年初C1、16#交房
    2024-09-30

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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