2024烟台恒大御澜庭楼盘,户型配套,价值分析报告2024烟台恒大御澜庭楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过80%同价位楼盘
-
项目户型
9.6
-
交通配套
7.8
-
教育配套
8.8
-
生活配套
9.3
-
小区规划
9.3
整体概述
恒大御澜庭楼盘位于烟台牟平垛山路333号（北关大街与垛山路交汇处北60米），由烟台瑞茂通供应链管理有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为7140元/平方米（建面约133、152㎡瞰湖装修美宅，在售均价约7140元/平起）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恒大御澜庭楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
9.3分
价格分析
-
比周边新房低
-
比周边二手房低
价格走势
-
总楼栋：
13栋
-
在售楼栋：
2栋
-
规划楼栋：
13栋
-
规划户数：
1574户
-
占地面积：
90195.50㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,主卧朝南,全明格局三居。恒大御澜庭户型主要有88.0平-135.0平的南北通透,主卧朝南,全明格局的三居、78.0平-90.0平的南北通透,户型方正,主卧朝南,全明格局的二居和151.0平-151.0平的客厅朝南,卧室朝南的四居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有5个幼儿园；3个小学, 如官庄小学，东华苑小学等；0个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有6个医院, 如洪强普惠中医医院，牟平开发区社区卫生服务中心等；
商场 周边3km(直线距离）内共有4个商场, 如太平洋广场，东华物资城等；96个超市。
区域板块
- 所属区域：牟平
- 所属板块：鱼鸟河板块
-
区域新房均价
6934元/㎡环比3.85%
-
区域二手房均价
6420元/㎡环比1.07%
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板块新房参考均价
7181元/㎡环比9.12%
相近项目PK
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名称本小区万城澜郡绿城·桂语江南
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均价(元㎡)714060008500
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城区牟平牟平牟平
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户型(㎡)-69.4-124.2695-310
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容积率2.071.91.8
-
绿化率41%51%35%
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交房时间-项目已于2021-09-08整体交房9#-13#15#楼预计2025年9月交房
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