2024烟台中冶沁海云墅楼盘,户型配套,价值分析报告2024烟台中冶沁海云墅楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
-
项目价格
9.5
-
项目户型
9.9
-
交通配套
7.8
-
教育配套
6.4
-
生活配套
7.2
-
小区规划
9.7
整体概述
中冶沁海云墅楼盘位于烟台牟平滨海东路500号（滨海东路与沁水河东路交汇处东南角），由烟台中冶置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7500元/平方米（洋房：建面约88平、128平、135平、166平，一梯两户，均价7000-7500元/平。 叠拼：建面约156平、169平、197平、204平，均价10000-11000元/平。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中冶沁海云墅楼盘价值评分为8.5分。
小区品质
9.7分
价格分析
9.5分
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,三开间朝南三居。中冶沁海云墅户型主要有110.0平-204.0平的南北通透,全明格局,三开间朝南的三居、82.0平-205.0平的高附赠空间,主卧套间,带露台,独立庭院的二居、135.0平-240.0平的主卧朝南,全明格局的四居
配套分析
8.5分学校 周边3km(直线距离）内共有0个幼儿园；0个小学；1个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有1个医院, 如牟平区公共卫生服务中心；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；10个超市。
区域板块
- 所属区域：牟平
- 所属板块：北部滨海板块
-
区域新房均价
6905元/㎡环比0.42%
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区域二手房均价
6420元/㎡环比1.07%
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板块新房参考均价
6674元/㎡环比0.55%
相近项目PK
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名称本小区招商依云水岸龙湖滟澜海岸
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均价(元㎡)750050006000
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城区牟平牟平牟平
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户型(㎡)88-204108.29-108.2983-144
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容积率1.011.410.9
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绿化率40%35%40%
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交房时间A2、A6地块已于2022年6月交房洋房32#-35#已于2021年6月底交房C04区洋房和小高层2024年1月31前交房
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