2024烟台盛隆·观澜华府楼盘,户型配套,价值分析报告2024烟台盛隆·观澜华府楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过80%同价位楼盘
-
项目户型
10.0
-
交通配套
7.8
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.6
-
小区规划
8.5
整体概述
盛隆·观澜华府楼盘位于烟台莱阳凤凰路与蚬河路交汇处，由莱阳佳霖置业有限公司,精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米（在售房源均价6500元/平，大部分楼栋都在售。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，盛隆·观澜华府楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.5分
价格分析
-
比周边新房低
-
比周边二手房低
价格走势
-
总楼栋：
24栋
-
在售楼栋：
22栋
-
规划楼栋：
24栋
-
规划户数：
1574户
-
占地面积：
89355.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,卧室朝南三居。盛隆·观澜华府户型主要有106.0平-135.0平的南北通透,全明格局,户型方正,卧室朝南的三居、150.0平-163.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的四居和84.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的二居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有31个幼儿园；7个小学, 如童心小学，盛隆小学等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有27个医院, 如莱阳鸿杰医院，莱阳市人民医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有3个商场, 如烟台莱阳万达广场，莱阳商厦等；97个超市。
区域板块
- 所属区域：莱阳
-
区域新房均价
5897元/㎡环比持平
-
区域二手房均价
5418元/㎡环比0.63%
相近项目PK
-
名称本小区蚬河路西、凤凰路南、贤龙东路北、清水路东蚬河路西、凤凰路南、贤龙东路北、清水路西
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均价(元㎡)6500--
-
城区莱阳莱阳莱阳
-
户型(㎡)84-163.1--
-
容积率0.02.22.2
-
绿化率0%35%35%
-
交房时间1#-26#楼合同交付日期为2024年12月31日交房--
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