房屋价值报告

2024徐州绿地翡翠蓝湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024徐州绿地翡翠蓝湾楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

绿地翡翠蓝湾楼盘位于徐州贾汪团结小学北,由徐州翡翠置业有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为6100元/平方米(绿地翡翠蓝湾一期珍藏房源现房销售,总价约50万起,仅10套,二期价格待定,目前正在预约登记,参考均价6100元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿地翡翠蓝湾楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
116㎡
优秀

开发物业

开发商
绿地集团
无评级
物业公司
徐州翡翠物业管理有限公司
无评级
交房时间
2019年12月31日预计一批房源上房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 6100元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,三开间朝南三居。绿地翡翠蓝湾户型主要有116.0平-124.0平的户型方正,三开间朝南的三居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园;9个小学, 如团结小学,江苏省贾汪实验小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有23个医院, 如徐州矿务集团第二医院,徐州市贾汪区人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如百大购物广场,徐州贾汪吾悦广场等;96个超市。

区域板块

所属区域:贾汪
所属板块:百大商圈

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    十里花溪·海棠湾
    府佐路东侧剩余地块一
  • 均价(元㎡)
    6100
    5800
    -
  • 城区
    贾汪
    贾汪
    贾汪
  • 户型(㎡)
    116-123.58
    105-124
    -
  • 容积率
    2.0
    1.53
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2019年12月31日预计一批房源上房
    预计2020年10月31日27#28#30#31#上房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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