2024乌鲁木齐金科·金澜华府楼盘,户型配套,价值分析报告2024乌鲁木齐金科·金澜华府楼盘,户型配套,价值分析报告
整体概述
金科·金澜华府楼盘位于乌鲁木齐经济开发区黄山街与衡山路交界处，由乌鲁木齐岑晟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9200元/平方米
小区品质
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,U型厨房,餐客分离三居。金科·金澜华府户型主要有99.0平-119.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,U型厨房,餐客分离的三居、89.0平的南北通透,全明格局,户型方正,采光充足的二居和129.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,独立餐厅,餐客分离的四居
配套分析
学校 周边3km(直线距离）内共有34个幼儿园；4个小学, 如新疆教育学院实验小学经开区(头区)校区，乌鲁木齐134小学等；7个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为华山街；62个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有39个医院, 如乌鲁木齐国际医院，新疆维吾尔自治区中医医院开发区医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有4个商场, 如MM3美美购物中心(昊元上品店)，万达广场(经开店)等；96个超市。
区域板块
- 所属区域：经济开发区
- 所属板块：高铁新区
区域新房均价
8074元/㎡环比0.06%
区域二手房均价
6966元/㎡环比11.69%
板块新房参考均价
9780元/㎡环比0.92%
相近项目PK
- 名称本小区星湖湾万田金悦府
- 均价(元㎡)9200-8600
- 城区经济开发区高新区经济开发区
- 户型(㎡)89.63-129.93-99.9-137.32
- 容积率3.150.02.6
- 绿化率36%0%35%
- 交房时间--2023-04-30
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