房屋价值报告

2024荥阳金科集美公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024荥阳金科集美公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

超过81%同价位楼盘

整体概述

金科集美公馆楼盘位于荥阳荥阳科学大道与荥泽大道交叉口南1200米路东,由荥阳金科房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为6000元/平方米(金科集美公馆,建面约98、124平米房源在售,均价约6000元/平,具体一房一价,详情请以售楼部为准。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金科集美公馆楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
35.85%
极佳
容积率
2.89
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
金科股份
无评级
物业公司
郑州金科物业服务有限公司,郑州金科物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2023年11月份5/9#交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 6000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

区域板块

所属区域:荥阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    明月江南
    金地·格林格林
  • 均价(元㎡)
    6000
    -
    5900
  • 城区
    荥阳
    荥阳
    荥阳
  • 户型(㎡)
    98-124
    95-165
    95-115
  • 容积率
    2.89
    2.9
    2.89
  • 绿化率
    36%
    30%
    35%
  • 交房时间
    预计2023年11月份5/9#交房
    预计2022年9月份二期1/2/3#交房
    预计2023年12月底5/7#交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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