2024无锡山河万物楼盘,户型配套,价值分析报告2024无锡山河万物楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目价格8.0
- 项目户型9.3
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.3
整体概述
山河万物楼盘位于无锡梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧，由无锡爱之虹置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，山河万物楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.3分
价格分析
8.0分比周边新房贵
5125元/㎡
比周边二手房贵
17970元/㎡
价格走势
- 总楼栋：
17栋
- 在售楼栋：
6栋
- 规划楼栋：
10栋
- 规划户数：
742户
- 占地面积：
56641.70㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,三开间朝南,L型厨房三居。山河万物户型主要有98.0平-123.0平的全明格局,三开间朝南,L型厨房的三居和143.0平-165.0平的动静分离,卧室朝南,三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台的四居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有39个幼儿园；19个小学, 如江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)，无锡市连元街小学等；18个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有8个地铁站, 距离最近的地铁站为吴桥；92个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有74个医院, 如中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，无锡市第二人民医院(北院区)门诊部等；
商场 周边3km(直线距离）内共有9个商场, 如无锡常发广场，茂业天地等；91个超市。
区域板块
- 所属区域：梁溪区
区域新房均价
25402元/㎡环比0.03%
区域二手房均价
17378元/㎡环比0.75%
相近项目PK
- 名称本小区星合中山玖里锡国土(经)2023-1
- 均价(元㎡)3300030000-
- 城区梁溪区梁溪区梁溪区
- 户型(㎡)122-165125-232-
- 容积率1.92.01.05
- 绿化率30%30%20%
- 交房时间预计2023年10月31日交付预计2024年11月30日交付-
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